Estimation théorique
Av du General Charles de Gaulle,51110 Warmeriville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du General Charles de Gaulle,51110-Warmeriville indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auménancourt (51025), comprenant 1075 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auménancourt (51025), comprenant 1075 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 670 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES BREBIS | 4 | 84 | 299 | 109000€ | 1298€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES BREBIS | 4 | 84 | 299 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 94 | 77000€ | 1283€ |
2019-11-29 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 400 | 179500€ | 1795€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 115 | 502 | 237500€ | 2065€ |
2019-11-06 | 1 | RUE ROBERTO FRIZZARIN | 4 | 149 | 506 | 317000€ | 2128€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 4 | 119 | 283 | 181500€ | 1525€ |
2022-03-05 | 7 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 4 | 119 | 283 | 208000€ | 1748€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES VAGERIAUX | 4 | 63 | 592 | 200000€ | 3175€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DES VAGERIAUX | 4 | 101 | 106 | 179250€ | 1775€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DES REMPARTS | 7 | 191 | 1140 | 300000€ | 1571€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE LA TIRELIRE | 5 | 130 | 325 | 312320€ | 2402€ |
2021-06-04 | 5 | RLE DES CHAMPS | 3 | 84 | 105 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-24 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 189 | 177000€ | 1806€ |
2021-06-28 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 206 | 150400€ | 1175€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES LEFEVRE | 2 | 54 | 590 | 100000€ | 1852€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 402 | 230000€ | 2072€ |
2019-07-17 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 357 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 5 | 66 | 501 | 84500€ | 1280€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES VAGERIAUX | 5 | 100 | 449 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 276 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DES VAGERIAUX | 6 | 98 | 209 | 139000€ | 1418€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES CENSES | 4 | 100 | 559 | 181500€ | 1815€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU GUE PICARD | 5 | 100 | 355 | 227700€ | 2277€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 90 | 546 | 108000€ | 1200€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES CENSES | 5 | 79 | 126 | 225900€ | 2859€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES OSERAIES | 2 | 68 | 500 | 123000€ | 1809€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES CENSES | 4 | 91 | 426 | 214170€ | 2354€ |
2020-06-24 | 32 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 3 | 60 | 495 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE RETHEL | 7 | 151 | 731 | 347500€ | 2301€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE RETHEL | 5 | 114 | 168 | 216500€ | 1899€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DU CHATELET | 4 | 76 | 555 | 187200€ | 2463€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 98 | 608 | 248000€ | 2531€ |
2022-09-29 | 13 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 110 | 197 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DE RETHEL | 6 | 130 | 760 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-09 | 10 | RTE DU MESNIL | 4 | 97 | 374 | 230000€ | 2371€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE RETHEL | 8 | 174 | 595 | 235000€ | 1351€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DES MARAIS | 4 | 93 | 192 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DES CENSES | 6 | 112 | 648 | 326750€ | 2917€ |
2020-10-26 | 17 | RUE SAINTE MARGUERITE | 5 | 130 | 592 | 217000€ | 1669€ |
2021-02-19 | 19 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 99 | 806 | 278000€ | 2808€ |
2020-07-23 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 62 | 245 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-31 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 632 | 187180€ | 1702€ |
2019-10-30 | 0 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 1052 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-12 | 41 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 149 | 1702 | 360000€ | 2416€ |
2019-07-05 | 28 | RUE DES MARAIS | 7 | 190 | 595 | 300000€ | 1579€ |
2021-07-28 | 27 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 86 | 479 | 215000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES CENSES | 3 | 77 | 737 | 197000€ | 2558€ |
2022-01-13 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 67 | 362 | 195000€ | 2910€ |
2020-06-03 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 410 | 203000€ | 2160€ |
2021-01-21 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 91 | 426 | 223000€ | 2451€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR CLAUDE BERNARD | 3 | 80 | 527 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-29 | 30 | AV DU VAL DES BOIS | 4 | 139 | 262 | 268400€ | 1931€ |
2021-11-25 | 24 | RUE NOUVELLE | 5 | 150 | 442 | 369000€ | 2460€ |
2019-07-29 | 35 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 100 | 644 | 255000€ | 2550€ |
2020-04-20 | 56 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 87 | 1972 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUDE BERNARD | 4 | 89 | 527 | 223000€ | 2506€ |
2022-08-30 | 32 | AV DU VAL DES BOIS | 4 | 107 | 784 | 259480€ | 2425€ |
2020-07-25 | 37 | RUE SAINTE MARGUERITE | 1 | 141 | 400 | 294000€ | 2085€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE LORRAINE | 6 | 118 | 366 | 227000€ | 1924€ |
2022-10-26 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 154 | 654 | 440000€ | 2857€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DES CENSES | 3 | 82 | 443 | 186000€ | 2268€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 118 | 363 | 230000€ | 1949€ |
2022-10-18 | 7 | RUE EDITH PIAF | 5 | 140 | 353 | 392600€ | 2804€ |
2020-01-10 | 12 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 531 | 267000€ | 2781€ |
2020-06-10 | 43 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 706 | 337000€ | 2324€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE RAGONET | 7 | 160 | 1398 | 290000€ | 1813€ |
2022-11-28 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 353 | 263000€ | 2711€ |
2020-09-30 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 311 | 264000€ | 2750€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU JARDINET | 5 | 146 | 572 | 278000€ | 1904€ |
2022-05-13 | 26 | RUE BARBARA | 6 | 114 | 352 | 82500€ | 724€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 571 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DU MESNIL | 1 | 50 | 29663 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-10 | 26 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 137 | 928 | 339810€ | 2480€ |
2019-07-17 | 2 | ALL JEAN NOISIEZ | 5 | 100 | 611 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DES CENSES | 6 | 305 | 980 | 409000€ | 1341€ |
2019-07-12 | 1 | RUE BARBARA | 4 | 83 | 388 | 227900€ | 2746€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE RAGONET | 3 | 93 | 226 | 167300€ | 1799€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE RAGONET | 3 | 93 | 226 | 195400€ | 2101€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BARBARA | 4 | 99 | 644 | 255000€ | 2576€ |
2020-02-07 | 10 | RUE D ARRE | 3 | 86 | 485 | 263950€ | 3069€ |
2019-11-23 | 6 | RUE BARBARA | 4 | 96 | 580 | 258000€ | 2688€ |
2020-09-24 | 4 | ALL DU CHATEAU | 5 | 148 | 600 | 215000€ | 1453€ |
2021-02-27 | 8 | RUE LEO FERRE | 4 | 88 | 601 | 248000€ | 2818€ |
2021-09-07 | 52 | RUE DES CENSES | 5 | 126 | 383 | 243400€ | 1932€ |
2019-10-25 | 10 | IMP AMBROISE PARE | 6 | 116 | 702 | 251500€ | 2168€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DES CENSES | 3 | 90 | 830 | 251100€ | 2790€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 147 | 700 | 243000€ | 1653€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE RAGONET | 3 | 90 | 556 | 213850€ | 2376€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE RAGONET | 3 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 568 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-03 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 152 | 512 | 179000€ | 1178€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 190 | 607 | 308000€ | 1621€ |
2021-10-11 | 60 | RUE DES CENSES | 5 | 101 | 256 | 189500€ | 1876€ |
2019-06-13 | 11 | IMP AMBROISE PARE | 7 | 143 | 632 | 127500€ | 892€ |
2021-01-19 | 0 | LA NEUVE RIVIERE | 6 | 150 | 0 | 70000€ | 467€ |
2021-09-06 | 0 | LA NEUVE RIVIERE | 7 | 150 | 0 | 338000€ | 2253€ |
2021-01-30 | 36 | RUE DE RAGONET | 5 | 120 | 475 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DE RAGONET | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-10 | 20 | RUE LEO FERRE | 6 | 96 | 652 | 237100€ | 2470€ |
2019-07-18 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 476 | 199700€ | 2244€ |
2020-09-26 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 476 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-31 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 476 | 226000€ | 2539€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DES CENSES | 6 | 133 | 843 | 256750€ | 1930€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA SODEP | 4 | 53 | 499 | 126000€ | 2377€ |
2019-06-29 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 523 | 219000€ | 2639€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA SODEP | 4 | 71 | 115 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA SODEP | 4 | 72 | 117 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 2 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 96 | 609 | 216850€ | 2259€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 78 | 860 | 178000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 30 | RUE LEO FERRE | 4 | 88 | 601 | 232000€ | 2636€ |
2022-02-23 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 724 | 288800€ | 2777€ |
2020-07-21 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 610 | 216500€ | 2406€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DE RAGONET | 3 | 66 | 875 | 155000€ | 2348€ |
2019-08-13 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 773 | 243960€ | 2238€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 78 | 554 | 264850€ | 3396€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 79 | 823 | 209000€ | 2646€ |
2019-10-14 | 11 | RUE PAUL FORT | 6 | 149 | 687 | 294500€ | 1977€ |
2022-02-28 | 5 | RUE PAUL FORT | 6 | 114 | 623 | 252000€ | 2211€ |
2020-12-07 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 825 | 246000€ | 2321€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU MILLEPERTUIS | 1 | 89 | 603 | 213500€ | 2399€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU PRE | 6 | 141 | 336 | 160000€ | 1135€ |
2019-09-02 | 49 | RUE DES CENSES | 5 | 90 | 1310 | 229510€ | 2550€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DES POULETS | 4 | 122 | 795 | 319000€ | 2615€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES POULETS | 4 | 166 | 404 | 256350€ | 1544€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES VOYEUX | 5 | 110 | 323 | 213950€ | 1945€ |
2022-04-27 | 17 | RTE DE WARMERIVILLE | 7 | 148 | 104 | 33333€ | 225€ |
2022-09-19 | 5029 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 95 | 135000€ | 1239€ |
2022-01-27 | 47 | RTE DE RETHEL | 4 | 73 | 55 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-02 | 48 | RTE DE RETHEL | 3 | 66 | 425 | 228800€ | 3467€ |
2020-07-16 | 38 | RTE DE RETHEL | 6 | 159 | 514 | 275000€ | 1730€ |
2019-10-30 | 40 | RTE DE RETHEL | 11 | 174 | 980 | 285500€ | 1641€ |
2020-04-29 | 46 | RTE DE RETHEL | 2 | 69 | 278 | 145500€ | 2109€ |
2022-02-15 | 28 | RTE DE RETHEL | 3 | 80 | 303 | 108000€ | 1350€ |
2021-01-29 | 26 | RTE DE RETHEL | 4 | 126 | 128 | 248000€ | 1968€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE BOULT | 4 | 88 | 460 | 210300€ | 2390€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE BOULT | 4 | 88 | 460 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 14 | RTE DE RETHEL | 4 | 94 | 219 | 236000€ | 2511€ |
2019-07-03 | 18 | RTE DE RETHEL | 4 | 128 | 0 | 221700€ | 1732€ |
2019-11-27 | 12 | RTE DE RETHEL | 8 | 202 | 972 | 257750€ | 1276€ |
2021-03-22 | 2 | RTE DE RETHEL | 4 | 120 | 283 | 230000€ | 1917€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE BOULT | 4 | 90 | 110 | 269650€ | 2996€ |
2020-05-04 | 5 | RUE DE LA HAYETTE | 3 | 108 | 93 | 142000€ | 1315€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE BOULT | 6 | 98 | 418 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA HAYETTE | 3 | 70 | 583 | 180340€ | 2576€ |
2022-05-31 | 35 | RTE DE REIMS | 4 | 144 | 523 | 250000€ | 1736€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DE LA HAYETTE | 4 | 82 | 518 | 255000€ | 3110€ |
2022-05-04 | 32 | RTE DE REIMS | 4 | 79 | 28 | 200000€ | 2532€ |